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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價(含車位)
4房(室)3廳2衛 格局
96.76坪 建物登記
參考單價 33.98 萬/坪 原價 3600 萬
主建物面積71.55 坪
樓別/樓高11~12樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-30號
管理方式保全公司
管理費3380 元/月
鄰近學校三峽國小
鄰近公園龍埔公園
生活機能家樂福、民生市場
附近交通三峽
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「實質居住空間」且預算允許的家庭買家而言，具有相當的吸引力。3600 萬元總價在三峽北大特區區段能提供近百坪（含車位）的空間與高樓層視野，實屬難得。然而，35 年的屋齡是關鍵考量點，購屋者必須將預算留足後續翻新整修及可能的房屋貸款年限限制風險。
建議： 如果您計畫長期自住、不介意部分裝修成本，且能確認銀行對該屋齡的核貸條件符合您的財務規劃，此物件值得購買，因其地段與空間優勢在該區段具稀缺性。若您是短期投資或擔心老屋潛在維修問題，則建議再謹慎評估後續維護成本與貸款難度後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
