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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.96坪 建物登記
參考單價 50 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積23.96 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校建國國小
鄰近公園尖山公園
生活機能建國市場
附近交通文化路站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「有明確學區需求」且「預算有限」的首購家庭，或作為長期自住的過渡性選擇；但不建議投資客持有。
主要理由總結： 這棟房屋最大的賣點在於低門檻的價格配合完善的學區與生活機能，對於需顧及小孩就學的自住者來說，交通便利性與空間格局相當實用。然而，46 年的屋齡與一樓位置是必須妥協的缺點，特別是對於未來轉手價值可能產生影響。若您能接受老屋維護成本、重視居住便利性勝於保值能力，且確認銀行貸得足額款項，這將是一個可以考慮的選擇；反之若重視資產增值潛力或長輩行動無虞，建議審慎評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
