篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2490萬 總價
開放空間 格局
29.942坪 建物登記
參考單價 83.16 萬/坪
主建物面積23.568 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.374 坪
土地面積160.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合對購屋地點有極強偏好，且具備充足維修預算與心理素養的投資型買家，對於尋求安穩住家的首次購屋者而言，暫不建議優先考慮。
主要理由在於該物件屬於「高風險、高維護」屬性。首先，43 年屋齡意味著高昂的隱形維修成本；其次，「事故屋」標籤在房地產市場上會形成轉手流通性的壁壘，可能導致未來資產變現困難；最後，標題坪數與實際交易坪數的巨大落差，顯示中介資訊可能存在不透明之處。若無法確認該價格是否已充分反映上述所有風險折價，建議買家務必審慎評估，或尋求專業房產鑑價師協助，以免因小失大。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
