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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
3衛 格局
70.39坪 建物登記
參考單價 48.02 萬/坪
主建物面積67.17 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.22 坪
土地面積35.39 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校後勁國小、後勁國中、高雄科大楠梓校區
鄰近公園高雄都會公園
生活機能後勁夜市、後勁黃昏市場
附近交通捷運後勁站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於高雄楠梓後勁的老屋透天，對於尋求大家庭居住空間或長期置產的買家而言，具有一定的吸引力，但購買前需審慎評估風險。其最大亮點在於內部基礎設施（水電）已全面翻新，解決了老宅常見的安全隱患，且周邊交通與生活機能極為便利，緊鄰科學園區也提供了長期的資產保值潛力。
然而，45 年的屋齡是最大的考量點，這意味著在銀行貸款條件上可能會受到限制，同時需預留一筆預算進行結構安全性檢測以確認居住安全。此外，「住商用」性質與無車位的配置，也會影響未來的持有成本與便利性。若買家本身自備款充足、計劃長期持有且對房屋結構狀況有明確把握，此物件值得考慮；但若為短期投資或資金預算受限者，建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
