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台南電梯社區專★EVO層峰景觀2房平車

台南市 南區 萬年七街

868萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

32.94坪 建物登記

參考單價 26.35 萬/坪

主建物面積15.74 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.32 坪

共同使用8.6 坪

土地面積6.25 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2047 元/月

鄰近學校省躬國小.南寧國中

鄰近公園社區公園

生活機能灣裡菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃麗月

南北房屋 南北夢時代店 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(94)登字第054613

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一件適合「注重生活品質與通勤效率」的買家關注的物件。其最大亮點在於高樓層的景觀優勢以及大坪數帶來的舒適度,對於小家庭或夫妻兩人來說,居住體驗相當紓壓。鄰近的學區資源與快速道路接口,也為未來的資產保值或出租潛力加分不少。

是否值得購買: 值得考慮,但需確認車位細節。

主要理由如下:

  1. 性價比高:26.35 萬的單價在台南南區屬於合理區間,加上 30 多坪的空間規劃,實質居住品質優於一般小坪數套房。
  2. 生活機能成熟:無需等待建設,現有學校與市場即保證了基礎便利度,特別是有學童的家庭會非常適應。
  3. 建議釐清事項:在簽約前,務必向建商或仲介確認「總價 868 萬」是否已包含車位費用。若車位需額外購置,總成本可能增加約百萬元左右,需重新評估購屋預算是否符合預期。若能確認車位價格合理,這是一個居住與資產配置雙贏的選項。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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