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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
208萬 總價
1+1房(室)1廳 格局
5.212坪 建物登記
參考單價 39.91 萬/坪 原價 238 萬
主建物面積5.212 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校居仁國中
鄰近公園柳川水岸
生活機能中華路夜市 第二市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「投資收租」為主要目的的買家，若您是尋找自住的第一戶，建議謹慎考慮。
購買理由： 該標的最大的賣點在於極低的總價與穩定的潛在租金收益。位於大學校區旁的中華路底，需求明確且裝潢新穎，能降低空置風險。對於資金有限、希望透過低總價進入房地產市場並追求現金流的投資客而言，這是一個具備高租屋比潛力（約 5%）的選擇。
主要顧慮： 務必注意「44 年屋齡」與「商業用」這兩項關鍵條件。這將直接影響您的貸款能力（可能僅能貸 30-40%）以及未來的持有成本（稅費較住宅高）。此外，標題區域名不稱的問題需要向仲介釐清，以確保交易標的資訊準確無誤。若無法負擔較高的頭款或後續稅賦，此物件的資金壓力可能超出預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
