篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
格局
62.42坪 建物登記
參考單價 54.15 萬/坪
主建物面積57.14 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 77 年
法定用途工業用
形式/類型住辦/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.28 坪
土地面積77.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南台科大
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於從事小型製造、倉儲物流或網拍業務的自用買家具有相當吸引力，主要因為其位於永康核心區域且鄰近南台科大，客源與交通便利性均佳，單價也相對合理。然而，屋齡高達 77 年是最大的考量關鍵，這將直接影響貸款成數及未來的維護成本；此外，坪數標示的落差亦需在簽約前請經紀人協助確認土地權狀面積與實際使用面積是否一致。
購買建議：若您計畫長期持有、自負裝修資金充足且能接受老舊建築特性，此物件值得考慮作為生產基地或投資標的；但若依賴高比例房貸購置或重視未來快速轉手能力，則建議評估其他較新廠房以確保流動性與金融安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
