篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
65.62坪 建物登記
參考單價 60.65 萬/坪
主建物面積40.57 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.39 坪
共同使用18.66 坪
土地面積16.38 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立三玉國小, 市立天母國中
鄰近公園天和公園
生活機能華棋市場
附近交通天母廣場公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間尺度、學校學區及居住隱私的家庭來說，具有很高的購買價值。其最大的亮點在於「天母地段」搭配「四房兩廳」的大坪數格局，且具備三面採光優勢，在同價位的老屋中難得。然而，買家需留意 35 年的屋齡潛在維護成本與貸款年限限制。
綜合評估：值得購買（建議優先考慮） 若您計畫長期自住並重視學區資源，且能接受老舊建物的外觀或願意投入裝修預算，此物件的性價比及居住舒適度優於同區域許多新式公寓。建議在簽約前務必確認大樓管理基金狀況、水電管線細節以及實際環境噪音情況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
