找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台中南區房價 土城海山捷運站、重劃區旁,裕民商圈邊間三房平車

新北市 土城區 學士路

1998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.612坪 建物登記

參考單價 44.79 萬/坪

主建物面積26.293 坪

樓別/樓高2樓 / 14樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區金雞報喜

附屬建物面積2.774 坪

共同使用15.545 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校廣福國小 中正國中

鄰近公園斬龍山遺址文化公園

生活機能學府市場 全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝子璿

13期文心宬炘 加盟店

經紀業名稱宬炘十三期文心旗艦有限公司

證號(113)登字第467413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「通勤與生活機能導向」的自住房產,整體而言適合預算有限且急需入住的家庭考慮,但不建議以投資增值為首要目的。

主要理由如下:

  1. 性價比尚可:單價約 44.79 萬/坪並包含車位,在土城海山站周邊具備一定競爭力,尤其三房兩廳格局對於自家人數較多的家庭很實用。
  2. 潛在風險需審慎評估:屋齡近 30 年且位於 2 樓,未來轉手流動性可能較弱,且貸款年限可能受限。更重要的是,房產標題與地址嚴重不符(標示台中實為新北),顯示銷售端資訊管理粗糙,購屋者務必先釐清資料正確性再進行後續議價或簽約流程。

建議若您打算購買,應優先確認該房屋的結構安檢報告、管會維護狀況,並詳細計算銀行核貸條件是否符合您的財務規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空