篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
37.52坪 建物登記
參考單價 26.12 萬/坪
主建物面積24.25 坪
樓別/樓高4樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1417 元/月
鄰近學校文山國小/嶺東高中
鄰近公園黎新公園
生活機能大嶺東黃昏市場
附近交通文山國小、一厝假┤翁車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，其單價在台中南屯生活圈中具備極高的性價比，以近四房的格局搭配車位入手價格合理，能有效減輕房貸壓力。其次，該區域就業機會（精科園區）與就學資源（嶺東、文山國小）充足，無論自住或未來轉手出租均有穩定支撐。然而，您必須將「屋齡 32 年」納入審慎評估，建議在簽約前請專業人員進行建物結構檢查，並確認銀行對老屋的貸款成數是否符合您的預期。若能接受機械式車位的使用習慣與舊房產維護特性，這是一筆具備居住價值的高 CP 值選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
