篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.656坪 建物登記
參考單價 44.97 萬/坪
主建物面積22.219 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4286 元/月
鄰近學校樹義國小
鄰近公園樹義公園
生活機能大慶商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台中南區的「元城森謙苑」物件，對於重視生活品質與子女教育的家庭而言，是一個非常值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，其核心競爭力在於「學區 + 景觀」，樹義國小的明星學區效應能確保資產的長期保值與流動性，而面對公園的次頂樓視野則提供了難得的居住隱私與舒適度；其次，元城建設的品牌保證了社區品質，對於追求穩定居住的買家來說降低了管理風險。雖然單價與總價在市場上屬高標檔位，且需留意次頂樓可能涉及的維護問題，但考量到其位於大慶核心商圈的便利性以及方正的四房格局（含車位），整體性價比仍具吸引力。建議若您預備資金足以支應，並計畫長期持有自住或為子女教育投資，此物件是優選；若主要考慮短期投機獲利，則需謹慎評估市場利率波動帶來的成本影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
