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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
41.45坪 建物登記
參考單價 21.66 萬/坪
主建物面積22.04 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式社區守望亭
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文昌國小/崇德國中
鄰近公園平安公園
生活機能東光市場
附近交通步行 10 分鐘即達四維國小捷運站，文心路、昌平路公車班次密集。
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的居住需求與風險承受度。若您是為父母尋找無障礙住所、或是尋求學區投資的買家，此物件具備高度吸引力；但若您對隱私安全、防潮及車位有嚴格要求，則需慎重考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比的學區與交通便利性」。21 萬單價在北區實惠，且一樓無障礙空間適合長期居住或出租給行動不便者或老人。然而，35 年屋齡加上臨河一樓的位置是兩大隱憂。建議購屋前務必確認該年度的淹水紀錄、檢視房屋防潮處理狀況，並確認銀行對於老屋的貸放成數與利息是否影響您的財務規劃。若能接受老宅維護成本，這是一個性價比極高的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
