篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
6199.94坪 建物登記
參考單價 0.37 萬/坪 原價 2500 萬
主建物面積6195 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.94 坪
土地面積31.26 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校和睦國小
鄰近公園親水公園
生活機能永樂市場
附近交通嘉義火車站後站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆交易在「地段與新度」上具備相當吸引力，特別適合追求生活機能便利且有意兼顧投資報產值的買方。新建物搭配電梯與學區資源是明確的賣點。然而，最大的關鍵在於「總坪數」數據的合理性。一般單戶住商建物的面積通常在 50~100 坪之間，6,000 多坪的面積對於單一住宅單位而言極不尋常，這可能是資料輸入錯誤（例如應為平方呎）或是特殊土地投標。因此，若您正考慮購買此物件，強烈建議先要求房產仲介提供完整的建物登記謄本以確認實際面積，在釐清坪數與單價關係前不宜倉促簽約。若數據可驗證為常規面積且價格合理，則此物件值得列入優先看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
