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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
42.386坪 建物登記
參考單價 30.39 萬/坪
主建物面積20.585 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1-汽車18，B1-機車45
管理方式保全公司
管理費2388 元/月
管理描述12小時管理7:00~19:00
鄰近學校中興國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於家庭成員中有學齡兒童、偏好新成屋且注重社區安全的買家而言，此物件具備相當高的自住房價值，值得重點考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低屋齡」與「大空間高坪效」的結合。在 1288 萬的總價下，能提供近 43 坪包含車位的空間，且位於中興國小旁，對家庭居住的實用性極高。雖然湖口鄉的投資增值性不如新竹市區強勁，但作為自住用途，其新穎的屋況與完善的社區管理能大幅降低後續居住困擾。建議您在決定前，務必確認每月 2388 元的管理費是否在您的預算範圍內，並實地勘房確認車位的使用動線是否符合您的習慣。若能接受總價門檻，這是一個非常優質的家庭住所選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
