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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.14坪 建物登記
參考單價 23.56 萬/坪 原價 538 萬
主建物面積19.46 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.68 坪
土地面積6.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光華國小.英明國中
生活機能英明黃昏市場
附近交通二聖輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住兼長期持有，但需考量爬樓梯成本。
此物件非常適合注重生活便利性與採光品質的買方。雖然屋齡與無電梯是顯著劣勢，但「邊間三面採光」、「水電管線換新」以及「機車停車位」在老公寓中極為珍貴，能有效解決老舊社區的通病。
若您的買房目的是自住（尤其是年輕家庭）或投資出租，其鄰近輕軌與市場的優勢能提供穩定的居住體驗與租金收益。然而，若您家中成員包含高齡長者，或是未來有轉手給有車家庭的打算，無電梯 4 樓及缺乏汽車車位可能會成為阻礙流動性的關鍵因素。綜合而言，若您能接受爬樓且重視即時居住品質，此物件在坪數與價格間具一定談判空間，值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
