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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11688萬 總價(含車位)
222.23坪 建物登記
參考單價 67.39 萬/坪
主建物面積106.84 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1編號38/40/41/42/45/4
詳細資訊
附屬建物面積4.2 坪
共同使用40.14 坪
車位坪數71.05 坪
土地面積20.47 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費17385 元/月
管理描述全天候管理
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處位於內湖核心地段的商業辦公物業，整體而言「地段優異但門檻極高」，並不適合一般家庭自住購屋者考慮，而是更針對企業置產或投資型買家。
此物件值得購買的條件主要取決於您的資金狀況與使用目的。如果您正在尋找總部辦公室位置，且預算充足（一億以上），那麼該案具備不可取代的地段優勢、挑高格局及停車資源，長期來看是優質的商業資產。然而，若您僅考量居住舒適度或希望貸款負擔較輕，由於其為「非住宅用途」且屋齡較高，建議慎重評估；若以投資角度出發，則需仔細計算租金報酬率是否抵擋住利息成本與老化風險。總體來說，這是一檔「專屬於企業買家的高門檻資產」。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
