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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1030萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
40.63坪 建物登記
參考單價 25.35 萬/坪
主建物面積32.84 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通大台南公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合在南科上班、追求通勤效率且預算有限的購屋者，或是希望投資長期收租的投資者。其最大優勢在於「位置」與「價格」的平衡，以總價一千萬出頭取得南科附近的電梯三房，對剛需族相當友善。
然而，28 年的屋齡是主要風險點，建議務必聘請專業驗屋師檢查水電管線、防水及結構安全，並確認貸款資格以免影響購屋計畫。若您重視生活便利性勝過新成屋的現代感，且願意接受老舊建築需要較多的維護成本，這是一筆值得考慮的交易；反之，若對房屋新舊度極為敏感或打算短期持有，則需再斟酌風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
