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台北大安房仲 圓璽不動產 小坪數公寓低總價入主北市

台北市 文山區 景福街

1288萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

15.66坪 建物登記

參考單價 82.25 萬/坪

主建物面積12.74 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.23 坪

共同使用1.69 坪

土地面積2.62 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校溪口國小景美國中

附近交通景美捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游鑫永

中信房屋 仁愛敦南 加盟店

經紀業名稱圓冠不動產股份有限公司

證號(114)登字第490362號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於台北市區的首購族、投資客或資金受限的年輕家庭而言,值得列入考慮;但若是對居住品質有高度要求或計劃長期傳家的家庭,則需三思。

主要理由如下:

  1. 價格與地段具優勢:以 1288 萬獲得台北市文山區捷運旁的公寓,入場門檻極低,且周邊生活機能與學區資源成熟,性價比尚可。
  2. 硬體條件為關鍵考量:屋齡已達近半世紀且無電梯、無車位,這將直接影響未來的居住舒適度及轉手流通性。若您能接受爬樓梯的生活型態,並願意承擔老屋潛在維護成本,這是一筆划算的台北市區資產;若對電梯或空間規劃有硬性需求,則建議另尋新案或大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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