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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
65.13坪 建物登記
參考單價 16.86 萬/坪
主建物面積65.13 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前庭車位
影音專區
詳細資訊
土地面積50.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校鶴崗國小/鶴崗國中
生活機能公館市場/
附近交通公館交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別適合家庭自住）
此物件位於苗栗公館鄉鶴山，最大的亮點在於其優越的學區資源與寬敞的空間坪數。對於需要接送子女或重視三代同堂居住環境的買家而言，「步行上學」與「一樓孝親房規劃」是極具吸引力的優勢。此外，1098 萬的總價搭配 65 多坪的面積，單價在透天市場中具有競爭力。
然而，您必須注意兩個關鍵風險點：首先，需確認後院鐵皮屋的法律狀態，避免購買到無法移轉或會被拆除的違建；其次，雖有雙車位空間，但非法定車位，若家中車輛多或有停車證需求者需自行斟酌。若能確認建築合法性且預算允許進行定期維護，這是一處非常適合安身立命、長期居住的優質屋宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
