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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.1坪 建物登記
參考單價 44.55 萬/坪 原價 468 萬
主建物面積6.25 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位其它
車位描述機車位*1
管理方式保全公司
管理費606 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校立人國小.市立民德國中
鄰近公園連雅堂紀念公園
生活機能鴨母寮
附近交通立人國小站 民德路口站 成功國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「單身居住者」或「投資收租」的買家來說，具有相當的吸引力，但對於需要大空間的家庭則不建議購入。
購買建議： 若您尋求市中心的高便利性和低總價門檻，此屋值得列為優先看屋清單。朝南與良好樓層的優勢能帶來較高的居住質感與未來流通性；然而，需特別留意房屋實際管線狀況及停車問題是否影響您的需求。若您是純粹為了投資，其租金回報潛力優於同區老舊大樓；若是為自住長居，建議衡量 10.1 坪的空間是否足以滿足未來的生活擴展需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
