篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
47.96坪 建物登記
參考單價 49.79 萬/坪
主建物面積23.95 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1290 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「實用主義」的優質選擇，特別適合重視生活機能與持有成本的首購家庭或換屋族。其主要賣點在於「高房價區的低持本配置」，在板橋府中核心地段提供三房格局並附車位，對於有停車需求的買家而言，極具吸引力。此外，低公設比與現成裝修能迅速降低入主門檻。
然而，考慮到屋齡已達 26 年且位於臨路低樓層，建議您在實地看房時特別注意夜間噪音干擾與隱私狀況，並詳細檢視水電管線與電梯狀況。若能接受老舊社區的潛在維修風險，此物件在投資報酬率（持有成本）與使用便利性上，確實值得列入購買清單進行深入評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
