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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
53.869坪 建物登記
參考單價 47.89 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立忠信國小、市立向上國中
鄰近公園樂群公園
生活機能第五市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需評估修繕預算與貸款條件
此物件適合追求「市中心稀缺土地」且具備「翻修能力」的買家。西區美術館周邊是台中精華地段，擁有極佳的交通、學校與藝文資源。39 坪的大地坪在有限區域內極為罕見，若能接受舊屋需重新裝潢，其空間規劃的自由度與未來增值潛力相當可觀。然而，51 年的屋齡意味著購價中有一部分需預留給裝修基金，且銀行貸款成數可能受限。若您的預算能涵蓋房價加上翻新費用，此物件具備很高的持有價值；若追求即買即住的新屋質感，則需權衡後續成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
