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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
73.811坪 建物登記
參考單價 46.04 萬/坪
主建物面積43.133 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費5450 元/月
鄰近學校市立集美國小
鄰近公園大都會公園
生活機能全聯.傳統市場
附近交通捷運三重站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件**「適合自住，不宜短投」**。如果您屬於多人口大家庭（如三代同住），且對捷運三重站與集美國小周邊的生活機能高度重視，這是一個性價比極高的選擇。三十三萬多的總價能買到包含車位、九樓的三房大空間格局，在該區域市場中確實具備吸引力。
然而，購買前必須優先確認兩點：第一，請務必諮詢銀行關於此屋齡（33 年）的貸款成數與年限規定，確保頭期款預算足夠；第二，建議在簽約前查看社區管理基金的運作狀況及電梯維修紀錄，以規避未來的隱形成本。若您有長期持有打算並願意投入部分資金改善室內環境，這是一個值得考慮的好居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
