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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
6房(室)2廳1.5衛 格局
30.12坪 建物登記
參考單價 43.09 萬/坪
主建物面積30.12 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這款大里透天屬於典型的「收租型老舊資產」。對於以長期養老、穩定租金收入為目標的投資客而言，此物件具備一定的吸引力，畢竟其現金流明確且地理位置便利。然而，針對自住或短期投資需求的買家，則需格外謹慎。主要理由在於52 年的屋齡是最大的隱憂，不僅可能影響銀行貸款年限與成數，後續的房屋修繕與結構安全也是潛在的額外支出成本。此外，建議您在看屋前務必向房仲或建管單位確認「住家用」與「店面」標示不符的具體原因，並評估是否需要投入資金進行格局改造以提升吸引力。整體而言，若您能接受老舊建築特性且具備相關維修預算，這是一筆可議價且具防禦性的資產；若追求居住品質與轉手速度，則建議考慮較新的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
