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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.19坪 建物登記
參考單價 84.21 萬/坪
主建物面積39.19 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中正國小
鄰近公園朱崙公園
生活機能長春巿場
附近交通捷運南京復興站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定族群，不宜盲目購入。
此物件對於重視空間大小、有重建投資心態或需要居家工作空間的家庭買家而言，值得考慮。其最大亮點在於以 3300 萬的總價，在中山核心區擁有了極大的居住坪數與完善的通勤生活機能，特別適合多成員家庭。此外，鄰近捷運與學校的優勢保障了基本的資產底層價值。
然而，買家必須正視57 年屋齡帶來的挑戰。老舊建築不僅可能影響銀行貸款額度與年限，後續的結構安全檢查與維修也是一筆隱形成本。若您計劃長期自住且對噪音敏感，建議實地勘房確認夜市時段噪音情況；若是投資客，則需深入評估該地段在短期內的改建政策進度與整合難度。總之，這是一棟「潛力與風險並存」的資產，適合懂價值投資或對居住環境包容度高的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
