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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)1廳3衛 格局
24.73坪 建物登記
參考單價 55.8 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積21.36 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.37 坪
土地面積8.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟非常適合「注重家庭需求」與「地段優先」買家的物件，但對於追求新穎房產的購屋者則需謹慎評估。
值得購買的理由： 若您計畫在此長期居住，特別是家中有需要照顧的長輩或正值學齡兒童，這裡的地段優勢（學區、公園）以及 2 樓的便利度是極大亮點。總價 1480 萬能擁有 3 房 3 衛，在板橋核心區幾乎是獨一無二的性價比。其雙門格局若能搭配專業設計，確實能解決兩代同堂的隱私與互動問題。
主要考量點： 屋齡 49 年是最大挑戰，建議在簽約前務必進行結構安全檢測與貸款評估。此外，對於「無廚房」的現況需預留充足的裝修預算與時間，確認設計師方案符合法規且能滿足實際生活動線。若您願意將購房預算的一部分投入翻修，並接受老屋維護成本，這會是一個兼具實用與情感價值的溫馨起家厝。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
