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農安街透天金店

台北市 中山區 農安街

8800萬 總價

60.91坪 建物登記

參考單價 144.48 萬/坪

主建物面積60.91 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 60 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積30.55 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中山國小

鄰近公園新壽公園

生活機能松江市場

附近交通捷運行天宮站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳麗葉

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱紘福不動產經紀有限公司

證號(95)登字第076206號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評估,此物件屬於「高門檻投資型」住宅,對於一般首次購屋者而言難度較高,但對於尋求資產保值或改建機會的買家則具備吸引力。

是否值得購買:視買家目的而定

主要理由如下:

  1. 若以長期投資或改建為主:此物件值得關注。地段的稀缺性與周邊的重建計畫是最大亮點,一旦啟動改建,資產價值將大幅提升。建議先確認該區是否有明確的危老或都市更新進度。
  2. 若以立即自住為主:需審慎評估風險。60 年屋齡意味著必須進行內部裝修甚至結構加固,且商用登記可能導致銀行貸款條件不如一般住宅優渥。此外,缺乏車位對部分家庭生活造成實質不便。

建議您在決定前,務必請專業建築師檢視房屋結構安全狀況,並與銀行確認貸款可行性,以確保資金規劃無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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