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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
61.35坪 建物登記
參考單價 35.83 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 112 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述透天1樓好停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立大社國小市立大社國中
鄰近公園文中二公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在空間規劃與生活機能方面表現突出，特別適合重視教育資源、成員較多的家庭或偏好透天獨棟居住體驗的買方。然而，資料中關於屋齡的標示（112 年）與當前市場狀況存在極大落差，這將直接影響銀行核貸成數與房屋實際價值評估，是購買前必須釐清的首要風險點。
若經專業仲介或地政機關查證後，確認該筆建物的屋齡並非百年老屋（例如為民國 112 年新屋之誤植），則以三百五十萬單價換取方正格局與優質學區位置，具備相當的購買價值；反之，若確為高齡建築，則建議謹慎考慮翻修成本與居住安全性。建議優先核對實價登錄與權狀年籍，確認真實狀況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
