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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7980萬 總價
6房(室)4廳3衛 格局
80.36坪 建物登記
參考單價 99.3 萬/坪 原價 10688 萬
主建物面積80.36 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 72 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積79.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校1博愛國小
鄰近公園祥和公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南中西區核心地段，具備極高的地點價值與歷史風華，總坪數寬敞，適合尋找大空間或具收藏性質的買家。然而，鑑於屋齡已達 72 年且總價破億，對於資金規劃的要求極高。若您購買目的是為了自住且無法負擔巨額翻修成本，或是依賴銀行貸款購置，此物件風險較高；但若您具備自行整建的能力、資金充裕，且看好該區文化地段的長期增值潛力，則是一個具有獨特價值的選擇。建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，並確認未來重建或修繕法規限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
