篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
25.548坪 建物登記
參考單價 62.55 萬/坪
管理方式保全公司
管理費3245 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園都會公園
生活機能德賢市場
附近交通高雄紅線/後勁
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高機能、重便利」的居家選擇，整體而言值得考慮購買，但需視買房者對底樓的接受度而定。
主要理由如下： 第一，格局優勢明顯。25 坪擁有 3 衛浴的配置非常罕見，對於多代同堂或雙薪家庭來說，能大幅減少生活摩擦，且屋齡僅 7 年，居住品質有保障。 第二，地段與學區價值高。楠梓德富街鄰近捷運紅線、家樂福及學校，生活機能極度成熟，非常適合重視通勤效率與子女教育需求的買家。 第三，性價比可觀。在相同地段中，此單價具有一定吸引力，加上底樓通常具備議價優勢，若能成功爭取價格調整或車位條件，會是一筆高 CP 值投資。
然而，作為購買建議，務必在簽約前實際勘驗房屋的採光、通風、噪音以及地下室進出動線，並確認「車位」是否包含在總價內，以避免後續預算超支或居住體驗落差。若您不介意底樓特性而更看重實用機能與交通優勢，這是一個不錯的入手良機。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
