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都廳苑頂級裝潢雙平車

高雄市 苓雅區 民權一路

4980萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

126.98坪 建物登記

參考單價 39.22 萬/坪

主建物面積67.21 坪

樓別/樓高6樓 / 24樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述雙平面車位

詳細資訊

社區都廳苑

附屬建物面積11.63 坪

共同使用34.77 坪

車位坪數13.37 坪

土地面積13.26 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費9690 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校復華雙語小學、復華高級中學

鄰近公園文化中心

生活機能光華夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

承家立業

高雄自由新莊 加盟店

經紀業名稱綺昕不動產仲介股份有限公司

證號(112)登字第439222號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足、重視教育資源與居住品質的高級家庭購入。

是否值得購買: 若您的家庭對「雙車位」、「頂級公設」及「學區位置」有強烈需求,且能承擔每月近一萬元的管理費,這是一個相當具備生活價值的選擇。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:苓雅核心區鄰近文化中心與名校,兼具生活便利與未來保值潛力。
  2. 硬件規格稀缺:包含雙車位的高坪數三房格局,在市區新成屋中已極少見,且裝潢精美可直接入住。
  3. 成本考量:需特別注意高管理費對長期持有的影響,以及該價位與同區其他競品相比的性價比,建議在簽約前進一步核實公設比與持分狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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