篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
89坪 建物登記
參考單價 42.7 萬/坪
管理方式無
鄰近學校建平國小、長億國小、長億高中
鄰近公園永義公園、中平公園
生活機能全聯、家樂福、黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足、重視長者居住便利性的家庭。
此物件總價約 3,800 萬元，屬於中高總價住宅。從購屋者的角度來看，此宅最核心價值在於「一樓孝親房搭配電梯」的動線設計，這對於有照顧高齡長輩需求的家庭來說，是難以取代的硬性指標，能實質提升居住安全與生活品質。此外，2 年屋齡的新成屋與首排角間的大面寬格局，確保了良好的採光與私密性，社區周邊公園與賣場動線成熟，生活機能相當完善。
然而，考量到太平區每坪 40 萬以上的單價偏高，且總坪數大導致持有稅費負擔較重，若您追求的是純投資報酬率或預算緊縮，此物件可能不是首選。但若您規劃長期自住（10 年以上），且家庭結構需要多人同住並兼顧長輩起居，此物件在功能性與舒適度上表現優秀，值得列為優先考察清單。建議在看屋時務必確認車位費用是否已包含在總價內，並詳閱社區規約中關於電梯維護的責任規定，再行做出決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
