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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9200萬 總價(含車位)
格局
51坪 建物登記
參考單價 180.39 萬/坪 原價 9800 萬
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 48 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述停自有地
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 此物件具備成為優質生產據點的潛力，但必須在釐清價格資訊後方可進行考量。若您身處的產業需要合法廠房且重視交通物流條件，這是一筆高價值的潛在標的。
主要理由： 首先，物件的法律與地理條件相當優越，「乙工三照」與「8 米活路」意味著其合法性和大車進出便利性，非常適合製造業或物流使用。加上可退縮增建三層的潛力，若進行適當改建，資產價值將大幅提升。
然而，最大的風險在於價格數據的顯著矛盾。標題宣稱單價在 35 萬內，但系統參考單價卻高達近 192 萬，這可能是資料錯誤或隱藏了其他成本（如稅金、權利移轉費用等）。建議您在洽談時務必確認「總價 9800」的單位與實際支付金額的落差原因，確認是否為筆誤（例如應為每坪 19.2 萬而非 192 萬），以免預算超出預期。若價格能回歸標題所述的合理範圍，此物件在太平工業區中確實值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
