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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.41坪 建物登記
參考單價 26.05 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式其它
管理費200 元/月
鄰近學校中華國小
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，性價比高但需留意居住品質。
此物件在花蓮市中心的「站前」區域屬於極具吸引力的標的，特別適合具備**「投資兼自住」或「創業開店」**需求的買方。其最大亮點在於低門檻（總價 688 萬）與優越地段，加上免整理裝潢可立即獲利或居住，對於尋求現金流或預算有限但想進入核心區的買家來說，是非常值得考慮的選擇。
然而，屋齡 34 年與1 樓無專屬車位是兩個主要隱憂。如果您對隱私、安靜度及長期建築維護成本較敏感，建議在簽約前務必詳細檢查房屋是否有滲水紀錄，並確認社區對於 1 樓住家管理的細則。若您的規劃偏向商業經營或租金收租，這將是一筆高 CP 值的資產；若是追求純靜謐的家庭居住體驗，則需斟酌一樓環境是否會干擾生活品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
