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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
53.45坪 建物登記
參考單價 29.56 萬/坪
主建物面積33.53 坪
樓別/樓高22樓 / 24樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.87 坪
共同使用15.05 坪
土地面積5.12 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3190 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別適合重視學區的購房家庭）
此物件最大的賣點在於其「頂尖的學區資源」與「寬敞的居住空間」。陽明國中學區在該區域具高度知名度，且步行距離僅兩分鐘，對於重視子女教育的買家來說極具吸引力。此外，22 樓的高樓層設計搭配三衛浴、雙主臥格局，能大幅提升家庭居住的隱私與便利性，尤其適合三代同堂的家庭。
然而，購房者需留意以下兩點風險：首先，屋齡已達 25 年，建議在簽約前務必檢查管線、防水狀況及公共設施的維護程度，預留可能的翻新預算；其次，總價近 1600 萬且未含車位，需確認自家財務是否能輕鬆負擔後續的車位成本與每月管理費。若您的購房主軸是「子女就學」與「家庭空間」，此物件在坪效與地段上值得入手；但若您偏好全新大樓或極低總價門檻，則建議再多比較其他案源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
