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房仲花媽 西區自治街金雞母透套

台中市 西區 自治街

6800萬 總價

23房(室)24衛 格局

128.783坪 建物登記

參考單價 52.8 萬/坪

主建物面積128.783 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積42.35 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴月琴

豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號(112)登字第451298號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「投資型房產」,適合尋求被動收入且具備高資金實力的購屋者,不建議作為自住首選。

主要理由如下:

  1. 地段與收益潛力佳:西區自治街位處成熟生活圈,學生與通勤人口流動大,加上屋況新穎,確實具備良好出租條件。若 5% 的投報率能長期維持,在投資回報上具有吸引力。
  2. 產權性質需釐清:資料顯示用途為「商業用」卻標示「透天厝 (住宅)」,這在銀行貸款成數、貸款利率及持有稅捐(如地價稅、房屋稅)上與一般住宅有顯著差異,購屋前務必向銀行確認貸款條件。
  3. 經營管理門檻高:一棟樓擁有 23 個出租單位,意味著後續需處理更多租戶關係、維護與雜務。若無專業中介或房東自行投入時間管理,實際收益可能會被折損。

總結來說,若您追求長期現金流且能接受投資性質的產權限制,此物件值得進一步評估;若是為了自住或擔心貸款門檻,則建議斟酌其複雜度與持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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