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@桃園蛋蛋媽咪@小檜溪正核心@青溪學區@清溪翫四年景觀三房車

桃園市 桃園區 青溪一路

3168萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

70.03坪 建物登記

參考單價 45.24 萬/坪

主建物面積32.46 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區定泰清溪翫

附屬建物面積3.23 坪

共同使用18.36 坪

車位坪數15.98 坪

土地面積9.59 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5565 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校青溪國中小

鄰近公園朝陽森林公園

生活機能新永和市場

附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 若您的購房預算是 3,000 萬級距以上,且以家庭長期自住及子女就學為主要考量,此物件值得買入。但建議在簽約前務必進一步核實成交行情。

主要理由:

  1. 稀缺的產品規格:在小檜溪重劃區中,擁有「4 年屋齡 + 頂樓景觀邊間 +70 坪含車位」的大三房配置極為罕見,適合對居住空間要求高的家庭(如三代同堂)。
  2. 地段價值穩健:結合了明星學區與重劃區核心位置,加上緊鄰公園與河景,具備良好的自住舒適度與長期保值潛力。
  3. 理性建議:儘管文宣強調「撿便宜」,但仍需與同社區近期成交價比價確認價格合理性。此外,頂樓特性雖採光好,但看房時建議特別檢查隔熱層狀況及防水細節。若能接受高總價門檻並評估長期持有能力,此處是一個兼具品質與地段的高水準選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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