篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2438萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
71.01坪 建物登記
參考單價 34.33 萬/坪
主建物面積25.43 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費5468 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校永順國小+中興國中
鄰近公園風禾公園
生活機能力行市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 建議列為優先觀察清單，適合資金條件充裕且極度重視居住品質的買家。
主要理由： 此物件位於桃園中路特區最具價值的區域，核心優勢在於「頂樓景觀」、「邊間採光」與「雙車位」的稀缺組合，對於家庭人口多或需要高品質通勤環境的買方來說，具備極高的使用價值。然而，由於其參考單價較高且總坪數與室內坪數差距可能影響實際得房率，在簽約前務必確認土地持分比例及實坪數計算方式，並依據近期周邊同社區成交行情進行價格核對，以確保購買價格合理，避免買在高點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
