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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
55.83坪 建物登記
參考單價 30.09 萬/坪
主建物面積42.45 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式保全公司
管理費1750 元/月
鄰近學校華山國小 /中山國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在高雄市小港區進行長期投資的買家來說，具有相當高的考量價值。最大的亮點在於其地理位置與坪數規劃，鄰近醫院與商圈帶來穩定的客流，且兼具住辦功能讓使用彈性大幅提升。然而，屋齡因素代表您需預留一筆預算作為後續維護或整修之用，同時「無車位」也是商業經營上必須克服的痛點。
建議此物件適合打算自住兼營業，或是以長期收租為目標的投資者。若您的預算能涵蓋翻修成本，並考慮到交通動線規劃，這是一筆性價比不錯的交易；但若期望短期套利或無法處理老屋維護問題，則需謹慎評估。整體而言，這是值得列入購買清單觀察的優質潛力店面。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
