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桃園中路房仲 中路特區 豐邑風禾3+1房雙車

桃園市 桃園區 溫州一路

3880萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳3衛 格局

70.55坪 建物登記

參考單價 55 萬/坪

主建物面積32.53 坪

樓別/樓高11樓 / 11樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車

詳細資訊

社區豐邑風禾

附屬建物面積3.08 坪

共同使用34.94 坪

車位坪數16.99 坪

土地面積10.36 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費6021 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校文山國小 中興國中

鄰近公園風禾公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王宥翔

桃園風禾公園 加盟店

經紀業名稱永誠不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第491519號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 整體而言,此物件對於「重視居住品質、家庭結構穩定且預算充足」的買家來說,是一個非常優質的選擇。其位於中路特區的純住宅環境,加上雙車位與好格局,能確保長期的生活舒適度與資產保值性。

主要理由:

  1. 核心地段優越: 結合大公園景觀與國道交通優勢,是典型的自住剛需與改善型需求標的,不易受商業區變動影響。
  2. 得房率實用: 車位坪數納入計算,等於以合理總價獲得實質居住面積加停車空間,CP 值尚可。
  3. 風險提醒: 購買前請務必確認自身現金流是否足以支撐每月高額的管理費與房貸支出;若打算短期炒作或投資回報,高單價與管理成本可能會壓縮利潤空間。

建議您可先親自至公園與社區動線走訪,體驗實際生活氛圍再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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