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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1678萬 總價(含車位)
39.83坪 建物登記
參考單價 42.13 萬/坪
主建物面積13.96 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2310 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校成功國小+慈文國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「經營性買家」或「長期投資客」而言，具有相當的購買吸引力。主要理由在於其黃金地段與全新屋況的結合，G09 捷運站周邊加上成熟學區與夜市商圈，提供了穩定的客流基礎，非常適合開設門市或作為收租資產。此外，包含車位且面寬優異的條件，在正市區確實難得。
然而，若您考慮自住或純粹短線投機，則建議三思。一方面需注意市場噪音干擾及店面稅務成本，另一方面應避免被急售話術影響，務必親自確認同區近期成交價差。整體而言，這是一個基本面良好的投資標的，只要價格落在合理行情區間內，值得進一步考察並洽談議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
