降
2% 預約看屋

南科買房買地善化近麥當勞陽台進出時尚三房+車位

總價 (含車位價)961 萬 981萬

參考單價21.6 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記44.5 坪

主建物面積24.85 坪

樓別/樓高10樓 / 13樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述平移車位(固定式.類平車)

詳細資訊

附屬建物面積5.88 坪

共同使用13.77 坪

土地面積5.3 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1810 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校大成國小

鄰近公園轉角公園

生活機能菜市場.全聯.小北百貨.超商

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第134741號

專業品質

服務態度

0986929938 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議購買嗎？ 此物件對於「追求生活機能便利性」且「預算中等、需三房空間」的自住購屋者來說，是值得考慮的標的，特別是如果您是南科或善化區的在地工作者。

主要理由：

居住品質與便利性的平衡：雖然屋齡 31 年，但賣家已將內部電線更新並整理至極美狀態，解決了老宅最惱人的管路問題。加上鄰近商圈成熟、學校與公園在旁，生活機能非常完整。
車位條件優異：善化地區的機械車位許多為傳統斜坡式，此處標榜的「平移固定式」或「類平車」設計，在便利性上大幅勝過一般機械車位，對於開車族是一大加分項。
性價比分析：以 961 萬取得含車的電梯三房，單價 21.6 萬在鄰近南科區域具有競爭力，特別是對預算有限但要求有獨立停車位的家庭而言，是目前市場中具備實惠性的選擇。

特別提醒：建議購屋前務必確認該社區的管理費繳交狀況及大修基金提存情形，並請專業人員檢查電梯與機械車位運轉穩定度，以確保未來的居住安全與資產價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

南科買房買地 善化近麥當勞陽台進出時尚三房+車位