篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
689萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.95坪 建物登記
參考單價 27.62 萬/坪
主建物面積17.36 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1249 元/月
鄰近公園探索公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於尋求「生活品質」與「居住環境」的自住型買家來說，是一個值得考慮的選項。最大的吸引力在於次頂樓帶來的通風採光優勢，以及下樓即是公園的便利生活圈，對於重視日常休閒的家庭非常有感。此外，27 萬/坪的價格在永康區電梯大樓中算具價格優勢。
然而，您必須特別注意屋齡 33 年所帶來的隱憂，建議簽約前務必仔細檢視房屋漏水情況及水電管線狀態，並確認社區公設基金是否充足。同時，請預留額外預算以解決車位需求。
購買建議：值得購買。 前提是您主要目的是自住改善而非短期投資，且能接受老舊建築的維護特性與銀行貸估價問題。若您打算長居或透過裝修拉高價值，此物件的性價比在永康區相當突出。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
