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近上湖國小三面臨路農舍 桃園房地女王

桃園市 楊梅區 上湖五路

2480萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

54.23坪 建物登記

參考單價 45.73 萬/坪

主建物面積54.23 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

車位描述門口

詳細資訊

土地面積528 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張玉玲

21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店

經紀業名稱金峸開發有限公司

證號(103)登字第263882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於桃園楊梅的農舍是否值得購買,取決於您的購屋目的與家庭結構。若您正尋求**「大空間生活、投資置產或退休規劃」,此物件具備相當吸引力;但若是追求都市便利性或短期資金流動性**的買家,則需慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 土地成本優勢明顯: 以總坪數計算,實際單價對農舍來說具競爭力,且擁有 528 坪地基,可開發利用空間大。
  2. 使用彈性高: 三面臨路與現有增建結構提供極高的空間規劃自由度,適合需要工作室、倉儲或園藝種植的使用者。
  3. 居住舒適度限制: 僅有一樓一衛且屋齡近二十年,若為多人口家庭,生活便利性不如現代公寓;且農舍身分轉售門檻較高,需預留長期持有的心理準備。

建議在決標前務必確認自身符合購買農舍的資格條件,並實際走訪周邊以評估道路噪音影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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