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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
40.95坪 建物登記
參考單價 31.7 萬/坪
主建物面積38.88 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.07 坪
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校後甲國中
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區核心地帶，擁有極具競爭力的學區資源與成熟的商業環境，對於重視子女教育與生活便利性的家族型買家而言，是一個值得納入考量的選擇。其 6 米面寬與獨立車庫的條件，在老屋市場中具備一定的稀缺性。
然而，39 年的屋齡是購買此物件前必須面對的主要挑戰，建議購屋者務必預留充足的整修預算（建議預留總價的 10% 至 20%），並確認銀行對於該房產的貸款成數與利率。若您尋求的是穩定居停、教育資源以及長期的資產保值，而非追求新穎的建築外觀，則此物件在價格與地段上的配適性頗高，是值得購買的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
