篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.1坪 建物登記
參考單價 44.55 萬/坪 原價 468 萬
主建物面積6.25 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述1212/2月
鄰近學校立人國小.民德國中
鄰近公園社區公園
生活機能鴨母寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合首購族或投資客考慮的標的。
如果您購買的主要目的是自住且為單人居住、新婚夫妻，或是希望透過租賃獲取穩定租金收益，此物件值得入場。其核心優勢在於「坐北朝南」與「通風採光佳」的品質，加上對面立人國小的學區效應與鄰近成功大學、火車站的便利交通，極具市場競爭力。
然而，在決策前需特別注意兩點：一是屋齡已達近 20 年，建議仔細確認社區目前的維護狀況；二是因為沒有車位，您必須提前評估在附近尋找停車格的成本與便利性。整體而言，以總價 468 萬取得一坪半的電梯套房，性價比相當不錯。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
