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南科買房買地 善化東勢寮圈新三房平車

台南市 善化區 東勢寮

898萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

35.55坪 建物登記

參考單價 25.26 萬/坪

主建物面積22.22 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述一樓平面車位

詳細資訊

社區森億居NO.3

附屬建物面積2.19 坪

共同使用11.14 坪

土地面積15.51 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校大同國小善化國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

樂咖芬

南北房屋 夢時代

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第134741號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在南科工作的族群以及預算有限但尋求新成屋的家庭來說,是一個值得重點考察的選擇。

購買建議:值得考慮

主要理由如下:

  1. 性價比高:以每坪約 25.26 萬的價格買到包含車位的 3 房新屋,在善化區的新案市場中具備一定優勢,尤其省去了後續購置車位的額外預算。
  2. 居住品質好:屋齡極新意味著結構安全與設施較佳,格局方正能降低未來裝潢成本,符合自住需求。
  3. 長遠規劃穩健:南科帶來的就業人口支撐了此區域的房產價值,若以長期持有或投資租金回報為考量,風險相對可控。

不過,建議您在議價前實地確認樓層是否設有電梯,並比較同社區其他物件的價格差異,以確保交易條件對您最具利。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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