篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
40.59坪 建物登記
參考單價 24.61 萬/坪
主建物面積24.15 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述地下一樓
管理方式保全公司
管理費1300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合特定族群購入，尤其是南科通勤族與預算型首購者。
主要理由： 此物件的最大的亮點在於「CP 值」與「地段便利性」。在不到千元的總價下，能在新市核心區（永新國宅）取得含車位、三房雙衛且已裝潢好的房子，對於資金有限但需要大空間的家庭非常實惠。地理位置緊鄰南科與交通樞紐，自住通勤便利或投資出租皆有明確的市場支撐。
然而，買房前需特別注意「屋齡」因素。29 年的屋齡代表您購入後，未來可能需考量管線更新或防水等隱形工程成本，且高樓層若無電梯可能影響居住舒適度（視長輩需求而定）。若您能接受老宅的維護特性，並確認貸款條件無礙，這是一檔性價比極高的入門型住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
