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南科買房買地 安南史博館9米大面寬孝親電梯車墅

台南市 安南區 環館三路

3983萬 總價(含車位)

6房(室)3廳5衛 格局

114.11坪 建物登記

參考單價 34.9 萬/坪

主建物面積102.87 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區五彩巴黎

附屬建物面積11.24 坪

土地面積62.74 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校和順國小.和順國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

樂咖芬

南北房屋 夢時代

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第134741號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「安南區稀缺的大面寬電梯別墅」,對於預算充足且重視居住品質的家族而言,是相當具吸引力的選擇。

是否值得購買: 值得考慮,但需視具體需求定奪。

主要理由如下:

  1. 功能高度匹配:6 房、5 衛及孝親房設計完美解決三代同堂問題,且電梯與大面寬確保了長輩居住的安全與舒適度,這是一般公寓難以取代的優勢。
  2. 地理位置便利:緊鄰南科生活圈與交通樞紐(國道、轉運站),無論是自用通勤或未來出租給科技業員工,都具備良好的地段基礎。
  3. 資產保存性:62 坪土地配合整棟持有,加上南向採光優勢,長期來看具保值潛力,但需留意總價高帶來的流動性挑戰。

建議: 若您家族成員結構符合多代同住需求,且能負擔 4000 萬級距的預算與後續維護費用,此物件值得入場;購買前務必進行專業房屋檢測(特別是電梯與管線),以確保長期持有的安全無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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