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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.25坪 建物登記
參考單價 25.87 萬/坪
主建物面積19.25 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.398 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園正道公園/綠廊道
生活機能傳統市場
附近交通輕軌科工館站 . 台鐵科工館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合**「資金有限但重視通勤與生活環境」**的年輕買家、小資族，或是打算長期持握收租的投資者；若是尋求舒適度極高、有老人同住或短期內轉手者，則不建議優先考慮。
主要理由： 該房源最大的吸引力在於低總價入門與優越的地理位置。位於苓雅區核心地帶，兼具綠園林環境與雙軌交通優勢，生活機能成熟。然而，47 年的屋齡意味著必須額外的編列整修預算，且需面對無電梯及車位的硬傷。若您的預算允許支付房屋價款後的翻修費用，且能接受老舊公寓的居住密度，這將是一個進駐高雄核心區域的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
